项目名称 

合肥市瑶海区美晨雅阁西苑商110、110中、110上房产租赁

项目编号 

2022BFFCJ00430 

委托方 

合肥ag官方电子平台衡宇运营治理有限责任公司 

委托方允许 

委托方允许本次出租行为已推行了须要的审批程序，包管本通告的内容不保存任何重大遗漏、虚伪陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性认真。 

生意监视部分 

合肥市公共资源生意监视治理局 

联系方法：0551-66223530、66223546 

通告、竞价限期 

1.通告期：2022年9月29日9:00始至2022年10月18日17:00止。 

2.网络一连竞价自由报价期：2022年9月29日9:00始至2022年10月19日10:00止，自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为180秒。 

一、出租标的情形 

出租标的 

所在层数 

结构 

修建面积（㎡） 

租期（年） 

租金底价（万元/年） 

生意包管金（万元） 

合肥市瑶海区美晨雅阁西苑商110、110中、110上房产 

1-3层 

钢混 

约994.56 

6

15.6607 

1.5 

1.标的坐落位置：合肥市瑶海区美晨雅阁西苑2幢。 

2.标的权属情形：标的衡宇有房产证、无土地证，衡宇面积为委托方估算面积，仅供参考。租赁标的无权属纠纷，委托方将提供该处标的的权属证实和租赁证实，利便承租人治理相关证照。 

衡宇租赁用途要求 

租赁衡宇的用途为商业谋划，榨取从事餐饮、噪音娱乐等行业，承租人使用上述衡宇必需切合相关执律例则要求，如由此造成承租人不可按预想的计划使用衡宇并导致租赁条约不可履约的，责任由承租人肩负。 

租金及履约包管金支付 

租金每3个月支付一次，先支付后使用，本项目给予免租金装修期60天（免租金装修期不包括在租期内）。 

履约包管金为成交后首年三个月租金总和，成交人应在《成交确认书》出具之日起10日内（条约签订前）向委托方提交履约包管金。 

二、对意向承租人资格的要求

1．凡依法设立、有用存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，切合下列情形之一的，除执法划定外，均可加入项目挂号及竞价： 

（1)通告阻止日前两年内未被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源生意监视治理部分记不良行为纪录或记不良行为纪录累计未满10分的。

（2)最近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源生意监视治理部分记不良行为纪录累计记分达10分(含10分)到15分且宣布日距通告阻止日凌驾6个月。

（3)最近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源生意监视治理部分记不良行为纪录累计记分达15分(含15分)到20分且宣布日距通告阻止日凌驾12个月。

（4)最近一次被合肥市及其所辖县（市）及区（开发区）公共资源生意监视治理部分记不良行为纪录累计记分达20分(含20分)及以上且宣布日距通告阻止日凌驾24个月。 

2.本项目不接受团结体挂号及竞价。 

三、承租条件 

1.意向承租人应在本通告期阻止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情形自动向委托方咨询，自行相识使用该衡宇可能涉及的相关执律例则及市政划定；完成挂号的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的规模、面积并认可租赁要求等，自愿肩负因上述缘故原由导致的一切效果和执法责任。 

2.通告所列示的标的修建面积仅作参考，不作为确定衡宇租金的依据，最终以标的现实面积为准。标的现实面积与本通告所列示修建面积不符的，不调解成交价钱。出租面积之外的修建物、隶属物（如蹊径、绿化、逍遥、停车场等）均不在出租规模内，委托方不提供任何允许及服务。 

3.承租人在租赁条约履约限期内，不得转租。 

4.租赁期内，承租人认真租赁衡宇的一样平常清静治理事情并肩负租赁衡宇爆发的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业治理、停车等相关用度。

5.标的衡宇按现状移交，租赁期内，承租人对租赁衡宇举行装修、装潢时，装修、装潢计划须经委托方书面赞成，且装修、装潢不得改动或破损衡宇结构。如私自改动或破损衡宇结构，承租人应连忙恢回复状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人肩负赔偿责任。租赁衡宇的装修、装潢用度及租期内衡宇的维修用度所有由承租人自行肩负。标的衡宇移交时屋内的遗留杂物及装修垃圾等由承租人认真整理，用度由承租人肩负。 

6.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因执律例则及市政划定需要拆除或刷新租赁衡宇而导致条约扫除的，租金凭证现实租赁时间盘算，缺乏整月的按现实天数盘算，多退少补。 

7．《衡宇租赁条约》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁衡宇在条约终止后10日内交还委托方，且不得提出任何赔偿要求。 

8.承租人自《成交确认书》出具之日起30日内与委托方签署租赁条约。条约签署后，委托方按条约约定限期将租赁衡宇交付给承租人。条约生效后生意双方须凭证条约约定治理备查手续。 

9.特殊说明:（1）标的衡宇供水管线老化，委托方提供接驳口，承租人自行刷新管线，由此爆发的用度由承租人肩负。 

（2）标的衡宇供电线路老化,委托方提供配电接线端口，承租方必需自行刷新线路，线路刷新必需切合供电治理规范要求,由此爆发的用度由承租人肩负。 

（3）标的衡宇无自然气，承租人若是需要使用，必需自行申报，由此爆发的用度由承租人肩负。 

（4）标的衡宇无消防设备设施,承租人必需自行申报消防刷新，在切合国家消防有关划定并取得消防验收及格证后方可使用，爆发的用度由承租人自行肩负。 

（5）标的衡宇地下排水管道狭窄，承租人必需与物业公司协调,肩负管道刷新用度,委托方不肩负任何用度。 

10.其他未尽事宜详见所附《衡宇租赁条约》。 

四、承租人确定方法 

本项目接纳网络一连竞价，最高报价者得的方法确定承租人，最终成交效果以成交通告为准。 

注：最高报价是指不低于通告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与通告信息不符或委托方要求中止(终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。 

五、意向承租人加入方法

生意主体库挂号

意向承租人须完成生意主体库挂号申请方可加入本项目挂号。详细方法如下： 

1. 意向承租人为企业的，须依附第三方电子认证服务提供者签发的电子署名认证证书（以下简称：CA）直接登录安徽（区域）公共资源生意电子服务系统（网址：http://www.hfztb.cn）。 

2. 意向承租人为自然人的，点击安徽（区域）公共资源生意电子服务系统（网址：http://www.hfztb.cn）下方的“安徽政务服务网统一认证中心登录 ”。 

详细流程拜见安徽合肥公共资源生意中心网站（网址：http://ggzy.hefei.gov.cn）“服务指南”-《生意主体挂号指南（投标人）》。 

项目挂号 

完成主体库挂号的意向承租人，直接登录安徽（区域）公共资源生意电子服务系统（网址：http://www.hfztb.cn），进入后选择点击“安徽公共资源生意集团电子生意系统“；页面跳转至安徽公共资源生意集团电子生意系统后，点击左上角的“产权生意”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“我要加入”，再点击“项目挂号”提交挂号申请，意向承租人可选择一个或多个标的举行挂号。挂号申请时填写的包管金缴款账户须与意向承租人现实缴纳包管金的银行账户一致。 

交纳生意包管金

意向承租人挂号乐成后，须通过项目挂号时填写的己方账号以转账的方法足额汇入标的对应的生意包管金。不得通过现金汇款方法缴纳生意包管金。

包管金账号如下：

包管金支付完成后，意向承租人可上岸安徽公共资源生意集团电子生意系统点击“包管金盘问”审查包管金支付状态。点击“包管金盘问”审查包管金支付状态。若显示“未支付”，可点击盘问按键刷新支付状态。若刷新后包管金支付状态仍显示“未支付”的，意向承租人可在通告阻止前实时联系手艺电话支持（4009980000）举行反响。 

注重事项：包管金支付以到账时间为准，意向承租人须确保缴纳的生意包管金在通告阻止时间前到账，网上挂号系统将在抵达通告阻止时间时自动关闭。如因账号过失、包管金数额缺乏、包管金未在划准时间内到账、现金缴款等缘故原由造成未能挂号及竞价乐成，合肥市产权生意中心不肩负任何责任。

项目竞价

1.包管金状态为“已支付”的意向承租人方可点击“进入竞价系统”加入竞价运动。

2.竞价规则详见本通告附件网络一连竞价须知。

3.本项目的的每轮加价幅度：2000元或其整数倍。

主要提醒：请使用IE10及以上版本浏览器登录竞价系统，不然可能导致异常。鉴于互联网情形可能保存的时延等不可抗因素，意向承租人应只管在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内实时报价。

注：意向承租人须在通告期内完成注册、挂号及包管金缴纳手续，因未在划准时间完成上述手续造成无法加入竞价的，合肥市产权生意中心不肩负任何责任。上述注册、挂号及竞价等详细操作流程请拜见本通告电子附件《产权生意操作手册》。 

                          六、竞价竣事后相关程序 

成交通告及《成交确认书》 

竞价竣事且无异常情形，合肥市产权生意中心将在网站上宣布成交通告。

成交通告宣布后，成交人请登录安徽公共资源生意集团电子生意辖档挽取《成交确认书》。 

生意包管金处置惩罚 

1.条约签署生效后，承租人缴纳的生意包管金扣除生意服务费后的剩余款子可转为首期租金，其他意向承租人缴纳的包管金在成交通告宣布之日起5个事情日内原额原途径返还（不计息）。

2.包管金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称纷歧致造成的生意包管金无法退还或拖延退还，合肥市产权生意中心不肩负任何责任。

3.经监视部分视察认定泛起下列情形之一的不良行为，生意包管金不予返还，生意包管金扣除生意双方生意服务费后，余款转至委托方指定的账户。

（1）意向承租人提供虚伪质料，骗取成交资格或实现其他不法目的；

（2）意向承租人之间相互勾通的；

（3）意向承租人接纳不正当手段影响和滋扰其他意向承租人加入生意运动的；

（4）承租人无正当理由放弃成交资格的；

（5）承租人未按生意文件约定交纳履约包管金或签订《衡宇租赁条约》的。

异议方法 

若对成交通告有异议，可自成交通告宣布越日起3个事情日内，以书面形式向合肥市产权生意中心提出异议，异议质料递交地点：合肥市滨湖新区南京路2588号合肥要素市场A区678室，联系电话：0551-66223642。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议质料应当包括以下内容：

1.异议人的名称/姓名、地点、有用联系方法；

2.项目名称、项目编号、标的号（若有）；

3.被异议人名称/姓名；

4.详细的异议事项、基本事实及须要的证实质料；

5.明确的请求及主张；

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人自己签字并附有用身份证实；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托署理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、增补异议质料的，应当在异议期内提交修改或增补质料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2.异议质料不完整的；

3.异议事项含有主观推测等内容且未提供有用线索、难以查证的；

4.异议事项已进入投诉处置惩罚、行政复议或行政诉讼程序的。

（三）若异议人对异议处置惩罚意见有异议，可在回复期满后7个事情日内以书面形式向生意监视部分提出投诉。

生意服务费收取 

生意服务费收取标准为首年成交月租金的10%，缺乏500元的，按500元收取。 

七、其他说明 

1.意向承租人可在通告阻止之前事情时间内至合肥市产权生意中心项目认真人处查阅委托偏向合肥市产权生意中心提供的相关项目质料。上述质料均为参考性意见，不组成合肥市产权生意中心对出租标的的任何担保责任。 

2.对本项目通告内容要求澄清或有异议的意向承租人，应于通告阻止日前3个事情日前，以书面形式向合肥市产权生意中心提出，逾期递交的不予受理。 

3.合肥市产权生意中心对本通告举行的澄清、更正或更改，将在网站上实时宣布（网址：http://ggzy.hefei.gov.cn），该通告内容为出租通告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人应自动上网盘问。合肥市产权生意中心不肩负意向承租人未实时关注相关信息的责任。 

4.在通告阻止时间前，合肥市产权生意中心可以视详细情形，延伸通告阻止时间，并在网站上宣布变换通告。 

5.疫情时代，各市场主体均应当凭证《安徽合肥公共资源生意中心疫情防控时代生意服务指南》（官网链接: 

http://ggzy.hefei.gov.cn/ptdt/001003/20200224/788cc287-e9f2-44de-b9e6-85baf0fb4c36.html）开展公共资源生意运动，谢谢明确、支持。 

八、联系方法 

现场踏勘 

联系人：陶 工，联系电话：0551-62648617、62662209 

企业库注册 

联系电话：010-86483801转5-2 

项目认真人 

联系人：程 工，联系电话：0551-66223219（合肥市滨湖区徽州大道4872号金融港中心A9幢安徽公共资源生意集团4楼） 

手艺支持

4009980000 

本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目通告，并针对详细条款举行咨询。

本通告为本项目唯一法定文书，一切诠释以本通告为准。本通告及其附件诠释权归合肥市产权生意中心。