项目名称

安徽省宁国市宁墩路宁馨花园C区C7-4幢房产转让

项目编号

2020BFWCJ00918

委托方

合肥ag官方电子平台投资建设集团有限公司

委托方允许

委托方允许本次转让行为已推行了须要的审批程序，包管本通告的内容不保存任何重大遗漏、虚伪陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完整性和准确性认真。

生意监视部分

合肥市公共资源生意监视治理局，电话：0551-66223530，66223531

通告及

竞价限期

通告期：2020年12月11日9:00始至2021年1月5日17:00止。

网络竞价自由报价期：2020年12月11日9:00时始至2021年1月6日10:00止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为180秒。

一、转让标的情形

本次转让标的为委托方所属的宁国市宁墩路宁馨花园C区C7-4幢房产，产权证：房地权证宁字第00057353号；用途：住宅；结构：混淆；修建面积：239.81㎡；所在层/总层数：1-2/2；修建年月：2013年；土地所有权性子：出让；土地使用权证（大证）：宁国用（2004）字第358号。

上述资产由安徽华兴房地产土地评估有限责任公司出具了《评估报告》（皖华兴房估报字[2020]第5269号，见本通告可下载附件），评估价值为163.07万元，资产评估效果已经有权部分备案。

转让底价

163.07万元

生意包管金

16万元

价款支付

1.受让方应于《成交确认书》出具之日起3个事情日内与委托方签署《资产转让条约》。并于《资产转让条约》生效之日起10个事情日内向合肥市产权生意中心一次性付清所有转让价款。

二、对意向受让方资格的要求

1.凡依法设立、有用存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，切合下列情形之一的，除执法划定外，均可加入项目挂号及竞价：

（1)通告阻止日前两年内未被合肥市及其所辖县（市）公共资源生意监视治理局记不良行为纪录或记不良行为纪录累计未满10分的。

（2)最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源生意监视治理局记不良行为纪录累计记分达10分(含10分)到15分且宣布日距通告阻止日凌驾6个月。

（3)最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源生意监视治理局记不良行为纪录累计记分达15分(含15分)到20分且宣布日距通告阻止日凌驾12个月。

（4)最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源生意监视治理局记不良行为纪录累计记分达20分(含20分)及以上且宣布日距通告阻止日凌驾24个月。

2.本项目不接受团结体挂号及竞价。

三、转让条件

1.标的以现状移交，意向受让方应在本通告期阻止前现场踏勘转让标的，自行相识标的权属关系和可能涉及的相关执律例则及政谋划定，自行肩负因政策转变带来的一切效果及责任。凡挂号的意向受让方都视同已实地踏勘转让标的，确认了标的规模、数目、重量、体积、面积等，并认可转让资产现状及转让要求，自愿肩负因上述缘故原由导致的一切效果和执法责任。在现场勘探历程中意向受让方若是爆发人身伤亡、财物或其他损失，岂论由何种缘故原由造成，委托方均不肩负责任。

2. 治理资产过户手续历程中爆发的相关税、费（包括但不限于契税、营业税、印花税、土地增值税、办证费）按国家相关划定由生意双方各自肩负。

3.自转让价款所有付清之日起5个事情日内，由受让方自行治理房产挂号、过户等手续，委托方提供须要的协助。水、电和煤气等户名变换由受让方自行治理，相关用度自理。

4.转让资产最终只允许过户至受让方名下，即本次转让最终证载产权方名称须和受让方名称一致。

5.其他特殊说明：意向受让方须自行相识己方是否切合房产所在地的房地产市场调控的相关政谋划定（如限购政策、二手房转让的相关税费政策等），如受让方因此缘故原由导致无法治理转让标的过户手续的，相关责任及爆发的用度由受让方自行肩负。

6.其他未尽事宜详见《转让条约》。

四、受让方简直定方法

本项目接纳网络一连竞价，价高者得的方法确定受让方，最终成交效果以成交通告为准（竞价竣事时，报价最高的为最高报价，该意向方为“最高报价人”）。

注：最高报价是指不低于通告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与通告信息不符或委托方要求中止 (终止)项目造成竞价中止(终止)时的最高报价不作为本项目最高报价。

五、意向受让方加入方法

生意主体库挂号

意向受让方须完成生意主体库挂号申请方可加入本项目挂号。详细方法如下：

1.意向受让方为企业的，须依附第三方电子认证服务提供者签发的电子署名认证证书（以下简称：CA）直接登录安徽（区域）公共资源生意电子服务系统。首次通过CA登录电子服务系统的生意主体进入首页后选择“CA登录”。

2.意向受让方为自然人的，点击“用户名登录”，可用原主体库用户名密码登录，也可以通过点击“安徽政务服务统一认证中心登录”通过安徽政务服务网跳转登录。

详细流程拜见安徽合肥公共资源生意中心网站“服务指南”-《生意主体挂号指南（投标人）》。

项目挂号

1.登录：完成主体库挂号的意向受让方，直接登录安徽（区域）公共资源生意电子服务系统。点击左上角“项目挂号”，盘问所需挂号标的，并点击“操作”按钮，确认系统跳转至安徽公共资源生意集团电子生意系统。

2.页面跳转至安徽公共资源生意集团电子生意系统后，点击左上角的“产权生意”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“我要加入”，再点击“项目挂号”提交挂号申请，意向受让方可选择一个或多个标的举行挂号。挂号申请时填写的包管金缴款账户须与意向受让方现实缴纳包管金的银行账户一致。

交纳生意包管金

意向受让方挂号乐成后，须通过项目挂号时填写的己方账号以转账的方法足额汇入标的对应的生意包管金。不得通过现金汇款方法缴纳生意包管金。

包管金账号如下：

包管金支付完成后，意向受让方可上岸安徽公共资源生意集团电子生意系统点击“包管金盘问”审查包管金支付状态。若显示“未支付”，可点击盘问按键刷新支付状态。若刷新后包管金支付状态仍显示“未支付”的，意向受让方可在通告阻止前实时联系手艺电话支持（0551-66223830、4009980000）举行反响。

注重事项：包管金支付以到账时间为准，意向受让方须确保缴纳的生意包管金在通告阻止时间前到账，网上挂号系统将在抵达通告阻止时间时自动关闭。如因账号过失、包管金数额缺乏、包管金未在划准时间内到账、现金缴款等缘故原由造成未能挂号乐成，合肥市产权生意中心不肩负任何责任。现金缴款等缘故原由造成未能挂号乐成，合肥市产权生意中心不肩负任何责任。

项目竞价

1.包管金状态为“已支付”的意向受让方方可点击“进入竞价系统”加入竞价运动。

2.竞价规则详见本通告附件网络竞价须知。

3.本项目的的每轮系数加价幅度为10000元或其整数倍。

4.如转让标的有优先权人的，须凭证上述要求实时治理注册、挂号及包管金缴纳手续，方可进入竞价系统行使优先权。逾期或者未按划定完成上述流程视同放弃优先权。

主要提醒：请使用IE10及以上版本浏览器登录竞价系统，不然可能导致异常。鉴于互联网情形可能保存的时延等不可抗因素，意向承租人应只管在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内实时报价。

注：1.意向受让方须在通告期内完成注册、挂号及包管金缴纳手续，因未在划准时间完成上述手续造成无法加入竞价的，合肥市产权生意中心不肩负任何责任。上述注册、挂号及竞价等详细操作流程请拜见本通告电子附件《产权生意操作手册》。

2.意向受让方 一旦加入挂号及竞价，即视为对本通告内容的所有响应，自愿接受并赞成凭证相关程序加入本次转让运动。

六、竞价后相关程序

成交通告及《成交确认书》

竞价竣事且无异常情形，合肥市产权生意中心将在网站上宣布成交通告。

《成交确认书》领取时间：成交通告宣布越日起3个事情日内；

《成交确认书》领取地点：合肥市滨湖区徽州大道4872号金融港中心A9幢安徽公共资源生意集团4楼；

《成交确认书》领取要求：受让方为企事业单位的须派专人携带单位先容信（或公司授权书）和自己身份证，受让方为自然人的须携带自己身份证。

生意包管金处置惩罚

1.条约签署生效后，受让方缴纳的生意包管金扣除生意服务费后的剩余款子转为转让价款，其他意向受让方缴纳的包管金在成交通告宣布之日起5个事情日内原额原途径返还（不计息）。

2.包管金只退还至意向受让方缴款账户。因收款人与意向受让方名称纷歧致造成的投标包管金无法退还或拖延退还，合肥市产权生意中心不肩负任何责任。

3.经监视部分视察认定泛起下列情形之一的不良行为，生意包管金不予返还，生意包管金扣除生意双方生意服务费后，余款转至委托方指定的账户。

（1）意向受让方提供虚伪质料，骗取成交资格或实现其他不法目的；

（2）意向受让方之间相互勾通的；

（3）意向受让方接纳不正当手段影响和滋扰其他意向受让方加入生意运动的；

（4）受让方无正当理由放弃成交资格的；

（5）受让方未按生意文件约定交纳履约包管金或签订《资产转让条约》的。

异议方法

若对成交通告有异议，可自成交通告宣布越日起3个事情日内，以书面形式向合肥市产权生意中心提出异议，异议质料递交地点：合肥市滨湖新区南京路2588号合肥要素市场A区677室，联系电话：0551-66223642。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议质料应当包括以下内容：

1.异议人的名称/姓名、地点、有用联系方法；

2.项目名称、项目编号、标的号（若有）；

3.被异议人名称/姓名；

4.详细的异议事项、基本事实及须要的证实质料；

5.明确的请求及主张；

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人自己签字并附有用身份证实；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托署理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、增补异议质料的，应当在异议期内提交修改或增补质料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2.异议质料不完整的；

3.异议事项含有主观推测等内容且未提供有用线索、难以查证的；

4.异议事项已进入投诉处置惩罚、行政复议或行政诉讼程序的。

（三）若异议人对异议处置惩罚意见有异议，可在回复期满后7个事情日内以书面形式向生意监视部分提出投诉。

生意服务费收取

受让方凭证成交价款的0.5%的标准向合肥市产权生意中心支付生意服务费。生意服务费缺乏1000元的，按1000元收取。

七、其他说明

1.意向受让方可在通告阻止之前事情时间内至合肥市产权生意中心项目认真人处查阅委托偏向合肥市产权生意中心提供的相关项目质料。上述质料均为参考性意见，不组成合肥市产权生意中心对转让标的的任何担保责任。

2.任何要求澄清招标通告的意向受让方，均应于通告阻止前3个事情日前，以书面形式向合肥市产权生意中心提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

3.合肥市产权生意中心对本通告举行的澄清、更正或更改，将在网站上实时宣布，该通告内容为转让通告的组成部分，对意向受让方具有约束力。意向受让方应自动上网盘问。合肥市产权生意中心不肩负意向受让方未实时关注相关信息的责任。

4.在通告阻止时间前，合肥市产权生意中心可以视详细情形，延伸通告阻止时间，并在网站上宣布变换通告。

八、联系方法

现场踏勘（委托方）

联系人：胡司理，联系电话：13515665182

项目认真人

联系人：王工，联系电话：0551-66223705（合肥市滨湖区徽州大道4872号金融港中心A9幢安徽公共资源生意集团4楼）

手艺支持

4009980000，0551-66223830

本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目通告，并针对详细条款举行咨询。

本通告为本项目唯一法定文书，一切诠释以本通告为准。本通告及其附件诠释权归合肥市产权生意中心。