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庐阳区六安路与寿春路交口西南角商业用房105室租赁通告

2019-07-10 15:49　　泉源：新闻中心

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项目审批信息

项目名称:	庐阳区六安路与寿春路交口西南角商业用房105室租赁
项目法人:	合肥ag官方电子平台投资建设集团有限公司	项目地点:	庐阳区
立项批文名称:	此项目无立项批文信息	项目审批单位:	此项目无立项审批单位信息
监视部分:	合肥ag官方电子平台投资建设集团有限公司纪检监察室	署理机构:	合肥市产权生意中心
生意平台:	安徽合肥公共资源生意中心	项目建设时间:	2019-07-03 11:41:00

通告正文

庐阳区六安路与寿春路交口西南角商业用房105室租赁通告

项目名称

庐阳区六安路与寿春路交口西南角商业用房105室租赁

项目编号

2019CFCJ0320

委托方（出租方）

合肥ag官方电子平台投资建设集团有限公司

委托方允许

委托方允许本次出租行为已推行了须要的审批程序，包管本通告的内容不保存任何重大遗漏、虚伪陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性认真。

通告、

竞价限期

1.通告期：2019年7月10日9:00始至2019年7月29日17:00止。

2.网络一次性报价期：2019年7月30日9:00至10:00止。网络一次性报价期阻止后连忙进入优先权行使期，优先权行使期至2019年7月30日17:00止。

出租标的基本情形

出租标的

所在层数

结构

修建面积（㎡）

租期（年）

租金底价（万元/年）

生意包管金（万元）

庐阳区六安路与寿春路交口西南角商业用房105室

第一层

砖混

约38.22

5.27436

0.5

1.标的衡宇位于合肥市安路与寿春路交口西南角商业用房105室，详细规模需现场踏勘时向出租方相识清晰。

2.标的衡宇无房产证无土地证，拟租赁衡宇无权属纠纷。

3.标的衡宇建成年月较早，有关瑕疵须由意向承租人现场踏勘相识清晰。

4.标的衡宇现已清空，有优先权人，按现状租赁。

5.承租人治理门牌门头标识等需去辖区城管等相关部分自行申报，不得私自装置。

衡宇租赁用途要求

1.租赁衡宇的租赁用途：商业。不得谋划餐饮、成人用品、殡葬服务业态，不得从事都会治理部分榨取谋划类项目，榨取存储或销售易燃易爆等危害公共清静的物品。

2.承租人使用上述衡宇必需切合相关执律例则要求，如需获得消防、环保和市场监视部分允许的，由承租人自行治理并肩负相关一切用度和责任。如由此造成承租人不可按预想的计划使用衡宇并导致租赁条约不可履约的，责任由承租人肩负。

租金及履约包管金支付

租金每年支付一次，标的租金第一年、第二年为成交价，第三年租金在第一年租金基础上递增5%。本项目给予免租金装修期：30天。

履约包管金为：首年三个月成交租金之和，条约终止且无承租人责任后履约包管金无息退还。

对意向承租人资格的要求

1．凡依法设立、有用存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，切合下列情形之一的，除执法划定外，均可加入报名及竞价：

（1)通告阻止日前两年内未被合肥市及其所辖县（市）公共资源生意监视治理局记不良行为纪录或记不良行为纪录累计未满10分的。

（2)最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源生意监视治理局记不良行为纪录累计记分达10分(含10分)到15分且宣布日距通告阻止日凌驾6个月。

（3)最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源生意监视治理局记不良行为纪录累计记分达15分(含15分)到20分且宣布日距通告阻止日凌驾12个月。

（4)最近一次被合肥市及其所辖县（市）公共资源生意监视治理局记不良行为纪录累计记分达20分(含20分)及以上且宣布日距通告阻止日凌驾24个月。

2.本项目不接受团结体报名及竞价。

对意向承租人的特殊要求

（一）意向承租人应在本通告期阻止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情形自动向委托方咨询，自行相识使用该衡宇可能涉及的相关执律例则及市政划定；完成报名的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的规模、面积并认可租赁要求等，自愿肩负因上述缘故原由导致的一切效果和执法责任。

（二）本次衡宇出租所列示的标的修建面积仅作参考，以现实移交面积为准，现实移交面积与本通告所列示面积不符的，不调解成交价钱。出租面积之外的修建物、隶属物（如蹊径、绿化、逍遥、停车场等）均不在出租规模内，委托方不提供任何允许及服务。

（三）租赁期内，出租衡宇必需由承租人自己谋划，未经委托方书面赞成，不得以任何形式转租、分租、出借租赁衡宇及与他人相助谋划。

（四）租赁期内，承租人认真租赁衡宇的一样平常清静治理事情并肩负租赁衡宇爆发的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业治理、停车等相关用度。

（五）租赁期内，承租人对租赁衡宇举行装修、装潢时，装修、装潢计划须经委托方书面赞成，且装修、装潢不得改动或破损衡宇结构。如私自改动或破损衡宇结构，承租人应连忙恢回复状，给委托方或第三人造成的损失应由承租人肩负赔偿责任。租赁衡宇的装修、装潢用度及租期内衡宇的维修用度所有由承租人自行肩负。

（六）租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因执律例则及市政划定需要拆除或刷新租赁衡宇而导致条约扫除的，租金凭证现实租赁时间盘算，缺乏整月的按现实天数盘算，多退少补。

（七）《衡宇租赁条约》期满或终止时，承租人投入的装修、装潢部分无偿归委托方所有和使用，并将租赁衡宇在条约终止后10日内交还委托方，且不得提出任何赔偿要求。

（八）承租人应在《成交确认书》出具之日起5个事情日内与委托方授权的合肥ag官方电子平台资产治理有限责任公司签署租赁条约。条约生效后生意双方须凭证条约约定治理备案（鉴证）手续。

（九）其他未尽事宜详见所附《衡宇租赁条约》。

承租人确定方法

本项目接纳网络一次性报价，最高报价者得的方法确定承租人，最终成交效果以成交通告为准。

注：1、最高报价是指不低于通告底价的最高报价，由于系统故障或其它缘故原由造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。

2、一律价钱下，原承租人可在优先权行使期内行使优先承租权。

项目报名及竞价

（一）注册程序

意向承租人须完成注册手续方可加入本项目报名，注册不收取任何用度。

①注册网址：http://www.hfztb.cn/HY/；

②现场审核地点：合肥市滨湖新区南京路2588号合肥要素市场安徽合肥公共资源生意中心二楼服务大厅企业信息挂号窗口；

③注册咨询电话：0551-66223841，66223842。

（二）报名及竞价程序

（1）登录：完成注册及现场审核的意向承租人可使用己方注册的用户名和密码登录安徽合肥公共资源电子生意平台（http://www.hfztb.cn/HY/）。

（2）报名：进入系统后，点击“网上报名”，在“报名中”列表中选择有意向的标的点击“新增”按钮举行报名申请，意向承租人可选择一个或多个标的举行报名。报名申请时填写的包管金缴款账户须与意向承租人注册时提供的银行账户一致。

（3）缴费：

意向承租人报名乐成后，须通过企业库注册时填写的己方账号以转账的方法足额汇入标的对应的生意包管金。不得通过现金汇款方法缴纳生意包管金。

包管金账号如下：

户名：

合肥市产权生意中心

开户行：

中国光大银行

合肥阜南路支行

账号：

76700188008563742

注重事项：包管金支付以到账时间为准，意向承租人须确保缴纳的生意包管金在通告阻止时间前到账，网上报名系统将在抵达通告阻止时间时自动关闭。如因账号过失、包管金数额缺乏、包管金未在划准时间内到账、现金缴款等缘故原由造成未能报名乐成，合肥市产权生意中心不肩负任何责任。

（4）盘问：包管金支付完成后，意向承租人可上岸安徽合肥公共资源电子生意平台点击“包管金盘问”审查包管金支付状态。若显示“未支付”，可点击盘问按键刷新支付状态。若刷新后包管金支付状态仍显示“未支付”的，意向承租人可在通告阻止前实时联系手艺电话支持（0551-66223830、4009980000）举行反响。

（5）竞价：包管金状态为“已支付”的意向承租人方可在网络一次性报价期内举行报价。因包管金未按划定缴纳乐成或包管金未实时盘问，造成意向承租人无法加入竞价的，效果自尊，合肥市产权生意中心不肩负责任。详细操作流程请拜见本通告可下载附件《产权生意操作手册》。竞价流程详见本通告附件网络竞价须知。

意向承租人须在通告期内完成注册、报名及包管金缴纳手续，因未在划准时间完成上述手续造成无法加入竞价的，合肥市产权生意中心不肩负任何责任。

主要提醒：请使用IE9及以上版本浏览器登录竞价系统，不然可能导致异常。

生意包管金处置惩罚

（一）条约签署生效后，承租人缴纳的生意包管金扣除生意服务费后的剩余款子可转为首期租金和履约包管金，其他意向承租人缴纳的包管金在成交通告宣布之日起5个事情日原额原途径返还。

（二）包管金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称纷歧致造成的生意包管金无法退还或拖延退还，合肥市产权生意中心不肩负任何责任。

（三）经监视部分视察认定泛起下列情形之一的不良行为，生意包管金不予返还，生意包管金扣除生意双方生意服务费后，余款转至委托方指定的账户。

1.意向承租人提供虚伪质料，骗取成交资格或实现其他不法目的；

2.意向承租人之间相互勾通的；

3.意向承租人接纳不正当手段影响和滋扰其他意向承租人加入生意运动的；

4.承租人无正当理由放弃成交资格的；

5.承租人未按生意文件约定交纳履约包管金或签订《衡宇租赁条约》的。

成交通告及《成交确认书》

竞价竣事且无异常情形，合肥市产权生意中心将在网站上宣布成交通告。

《成交确认书》领取时间：成交通告宣布越日起3个事情日内；

《成交确认书》领取地点：合肥市滨湖新区南京路2588号合肥要素市场A区652室；

《成交确认书》领取要求：承租人为企业的须派专人携带单位先容信（或公司授权书）和自己身份证，承租人为自然人的须携带自己身份证。

异议方法

若对成交通告有异议，可自成交通告宣布越日起3个事情日内，以书面形式向合肥市产权生意中心提出异议，异议质料递交地点：合肥市滨湖新区南京路2588号合肥要素市场A区639室，联系电话：0551-66223642。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议质料应当包括以下内容：

1.异议人的名称/姓名、地点、有用联系方法；

2.项目名称、项目编号、标的号（若有）；

3.被异议人名称/姓名；

4.详细的异议事项、基本事实及须要的证实质料；

5.明确的请求及主张；

6.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人自己签字并附有用身份证实；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托署理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、增补异议质料的，应当在异议期内提交修改或增补质料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

1.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

2.异议质料不完整的；

3.异议事项含有主观推测等内容且未提供有用线索、难以查证的；

4.异议事项已进入投诉处置惩罚、行政复议或行政诉讼程序的。

生意服务费收取

承租人应按第一年现实月租金10%的标准一次性向合肥市产权生意中心支付生意服务费。

其他说明

（一）意向承租人可在通告阻止之前事情时间内至合肥市产权生意中心项目认真人处查阅委托偏向合肥市产权生意中心提供的质料。上述质料均为参考性意见，不组成合肥市产权生意中心对出租标的的任何担保责任。

（二）任何要求澄清出租通告的意向承租人，均应于通告阻止日前3个事情日前，以书面形式(包括书面文字、传真等)向合肥市产权生意中心提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

（三）合肥市产权生意中心对本通告举行的澄清、更正或更改，将在网站上实时宣布（网址：http://ggzy.hefei.gov.cn），该通告内容为出租通告的组成部分，对意向承租人具有约束力。意向承租人应自动上网盘问。合肥市产权生意中心不肩负意向承租人未实时关注相关信息的责任。

（四）在通告阻止时间前，合肥市产权生意中心可以视详细情形，延伸通告阻止时间，并在网站上宣布变换通告。

联系方法

现场踏勘

联系人：李工，联系电话：0551-62648617

企业库注册

联系电话：0551-66223841，66223842

项目认真人

联系人：王工，联系电话： 0551-66223705，66223765（合肥市滨湖新区南京路2588号合肥要素市场A区652室），传真：0551-66223764

手艺支持

4009980000，0551-66223830

本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目通告，并针对详细条款举行咨询。

本通告为本项目唯一法定文书，一切诠释以本通告为准。本通告及其附件诠释权归合肥市产权生意中心。

图一：标的所在位置（仅供参考，以实地踏勘为准）

图二：标的外观（仅供参考，以实地踏勘为准）

合肥市产权生意中心

附件1：

网络竞价须知

1、本项目接纳网络一次性报价、最高报价者得的方法确定成交人。本项目最高报价是指不低于通告底价的最高报价，由于系统故障和其他缘故原由造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。

2、网络竞价方法适用于1家及1家以上及格意向方加入的竞价项目。

3、凡进入网络竞价大厅加入竞价的意向方均视同已仔细阅读了通告（包括附件及变换通告）及《产权生意操作手册》，并赞成其中的各项条款和要求。意向方进入竞价系统举行报价，即视为接受合肥市产权生意中心就本项目宣布的通告（包括附件及变换通告）及其他形式通知的所有内容并无异议。

4、报价流程

（1）系统分为一次性报价期及优先权行使期。一次性报价期内意向方可以填写己方对意向标的心理价位，报价不得低于通告底价。

（2）在一次性报价期内，意向方可以撤回和修改己方报价。最终价钱以意向方最后一次提交报价为准，修改前的报价及撤回报价为无效报价。

（3）一次性报价期一旦竣事，意向方不得再修改、撤回、提交报价。一次性报价期竣事后，系统将向所有意向方果真所有最终报价。竞买人须审慎报价，所报价钱须合理且具有足够竞争性。意向方不得以报价填写过失、未实时提交报价等缘故原由否定最终报价效果。

（4）成交效果确认：

①如该竞价标的无优先权人，一次性报价竣事后将以价钱优先、时间优先的原则确定成交人，竞价竣事。

②如该竞价标的保存优先权人，则系统进入优先权行使期：

a、如一次性报价期内有意向方报价，优先权人一旦行使了优先权，则优先权人则以目今系统最高报价确定为成交人，竞价竣事；如优先权人在优先权行使期内未行使优先权，则凭证价钱优先、时间优先的原则确定成交人，竞价竣事。

b、如一次性报价期内无意向方报价，优先权人一旦行使了优先权，则优先购置权人以标的底价确定为成交人。如优先权人在优先权行使期内未行使优先权，则项目流标。

优先权人一旦行使优先权，不得撤回。

注：价钱优先、时间优先的原则是指最终最高报价有且仅有一人的，则确定该竞价人为成交人；如最终最高报价不少于两人的，则凭证提交报价时间先后顺序，确定提交最终最高报价时间最早的竞价人为成交人。

（4）效果确认。竞价竣事后，意向方可通过右上角“清静退出”登出系统。竞价竣事且无异常情形，合肥市产权生意中心将按划定程序对本次竞价效果举行核查，竞价效果仅作为成交依据，最终成交效果以成交通告为准。

5、免责条款

（1）意向方应认真填写注册报名和申请竞价信息。如因意向方所填写的信息不真实、禁绝确或不完整而造成其无法加入竞价或无法行使优先权，合肥市产权生意中心不肩负任何责任。

（2）意向方应实时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密，遵守《产权生意操作手册》，每个账户仅供一名意向方使用。因意向方缘故原由导致其账户信息泄露而造成的一切效果，合肥市产权生意中心不肩负任何责任。

（3）因意向方自身终端装备和网络异常等缘故原由导致未天生有用报价的，合肥市产权生意中心不肩负任何责任。

（4）因不可抗力、软硬件故障、不法入侵、恶意攻击等缘故原由而导致网站服务异常、竞价运动中止的、未天生有用报价的，合肥市产权生意中心不肩负任何责任。

（5）因委托方来函终止（中止）项目的，系统目今最高报价不作为本项目成交依据。由此造成最高报价人未能成交的，合肥市产权生意中心不肩负任何责任。

6、异常情形处置惩罚

（1）竞价系统设置有误，合肥市产权生意中心有权中止或终止项目，经生意监视治理部分批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新通告。

（2）若泛起本须知第5条第（4）、（5）款所述情形，合肥市产权生意中心有权中止或终止项目，经生意监视治理部分批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新通告。

（3）接纳中止竞价运动的，我中心将全力组织相关方扫除故障或解决问题，并凭证现真相形尽快组织恢复或重新组织竞价，由我中心通知加入报价的各意向承租人�；指椿蛑匦伦橹杭�，规则如下：

①报价纪录可以恢复的，继续报价。继续报价时将增添一准时间的自由报价期，起始价为中止时的最高有用报价；

②报价纪录无法恢复的，重新组织竞价。

7、本须知最终诠释权归合肥市产权生意中心。

合肥市产权生意中心

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