委托方允许本次出租行为已推行了须要的审批程序，包管本通告的内容不保存任何重大遗漏、虚伪陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和有用性认真。

本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目通告，并针对详细条款举行咨询。本通告为本项目唯一法定文书，一切诠释以本通告为准。本通告及其附件诠释权归合肥市产权生意中心。

图一：标的所在位置（仅供参考，以实地踏勘为准）

图二：标的外观（仅供参考，以实地踏勘为准）

合肥市产权生意中心

附件1：

网络竞价须知

1、本项目接纳网络一次性报价、最高报价者得的方法确定成交人。本项目最高报价是指不低于通告底价的最高报价，由于系统故障和其他缘故原由造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。

2、网络竞价方法适用于1家及1家以上及格意向方加入的竞价项目。

3、凡进入网络竞价大厅加入竞价的意向方均视同已仔细阅读了通告（包括附件及变换通告）及《产权生意操作手册》，并赞成其中的各项条款和要求。意向方进入竞价系统举行报价，即视为接受合肥市产权生意中心就本项目宣布的通告（包括附件及变换通告）及其他形式通知的所有内容并无异议。

4、报价流程

（1）系统分为一次性报价期及优先权行使期。一次性报价期内意向方可以填写己方对意向标的心理价位，报价不得低于通告底价。

（2）在一次性报价期内，意向方可以撤回和修改己方报价。最终价钱以意向方最后一次提交报价为准，修改前的报价及撤回报价为无效报价。

（3）一次性报价期一旦竣事，意向方不得再修改、撤回、提交报价。一次性报价期竣事后，系统将向所有意向方果真所有最终报价。竞买人须审慎报价，所报价钱须合理且具有足够竞争性。意向方不得以报价填写过失、未实时提交报价等缘故原由否定最终报价效果。

（4）成交效果确认：

①如该竞价标的无优先权人，一次性报价竣事后将以价钱优先、时间优先的原则确定成交人，竞价竣事。

②如该竞价标的保存优先权人，则系统进入优先权行使期：

a、如一次性报价期内有意向方报价，优先权人一旦行使了优先权，则优先权人则以目今系统最高报价确定为成交人，竞价竣事；如优先权人在优先权行使期内未行使优先权，则凭证价钱优先、时间优先的原则确定成交人，竞价竣事。

b、如一次性报价期内无意向方报价，优先权人一旦行使了优先权，则优先购置权人以标的底价确定为成交人。如优先权人在优先权行使期内未行使优先权，则项目流标。

优先权人一旦行使优先权，不得撤回。

注：价钱优先、时间优先的原则是指最终最高报价有且仅有一人的，则确定该竞价人为成交人；如最终最高报价不少于两人的，则凭证提交报价时间先后顺序，确定提交最终最高报价时间最早的竞价人为成交人。

（4）效果确认。竞价竣事后，意向方可通过右上角“清静退出”登出系统。竞价竣事且无异常情形，合肥市产权生意中心将按划定程序对本次竞价效果举行核查，竞价效果仅作为成交依据，最终成交效果以成交通告为准。

5、免责条款

（1）意向方应认真填写注册报名和申请竞价信息。如因意向方所填写的信息不真实、禁绝确或不完整而造成其无法加入竞价或无法行使优先权，合肥市产权生意中心不肩负任何责任。

（2）意向方应实时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密，遵守《产权生意操作手册》，每个账户仅供一名意向方使用。因意向方缘故原由导致其账户信息泄露而造成的一切效果，合肥市产权生意中心不肩负任何责任。

（3）因意向方自身终端装备和网络异常等缘故原由导致未天生有用报价的，合肥市产权生意中心不肩负任何责任。

（4）因不可抗力、软硬件故障、不法入侵、恶意攻击等缘故原由而导致网站服务异常、竞价运动中止的、未天生有用报价的，合肥市产权生意中心不肩负任何责任。

（5）因委托方来函终止（中止）项目的，系统目今最高报价不作为本项目成交依据。由此造成最高报价人未能成交的，合肥市产权生意中心不肩负任何责任。

6、异常情形处置惩罚

（1）竞价系统中的内容与通告（包括附件及变换通告）内容纷歧致时，合肥市产权生意中心有权修改竞价内容、终止（中止）竞价、反对竞价效果，经生意监视治理部分批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新通告。

（2）竞价竣事，竞价效果经核查有误，合肥市产权生意中心有权中止或终止项目，经生意监视治理部分批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新通告。

（3）若泛起本须知第5条第（4）款所述情形，合肥市产权生意中心有权中止或终止项目，经生意监视治理部分批准可恢复竞价、重新组织竞价或重新通告。

7、本须知最终诠释权归合肥市产权生意中心。   

合肥市产权生意中心

附件2：

房 屋 租 赁 合 同

衡宇出租方（甲方）：                 

衡宇承租方（乙方）：                     

合 同 签 订 地 点：                 

合 同 签 订 时 间：    年       月    日

凭证《中华人民共和国条约法》及有关划定，为明确双方的权力义务关系，甲乙双方在一律、自愿的基础上，经协商一致，签署本条约。

第一条：租赁衡宇的地点、面积、用途

衡宇座落于                 间  数           

修建面积         m2 租赁用途              

乙方使用租赁衡宇必需切合衡宇设计用途及《合肥市服务业情形掩护治理步伐》等相关要求，若由此造成乙方不可按预想的计划使用衡宇并导致租赁条约不可履约的，责任由乙方肩负。

第二条：租赁限期

衡宇租赁限期自     年   月    日起至     年   月    日止，计   年整。

第三条：履约包管金

衡宇履约包管金为人民币               （￥      元），乙方应在吸收衡宇之前将履约包管金交付给甲方。如乙方承租时代无违约情形爆发，该履约包管金在租赁期满退却还乙方（不计息）；如乙方爆发违约行为，则违约金将直接从履约包管金中扣除。

条约期满或条约扫除后，乙方应实时结清承租时代应肩负的租金及各项用度（含违约金），不然此类款子将直接从履约包管金中扣除。

第四条：衡宇租金、交纳方法、交纳时间

（一）首年租金为人民币：               （￥         元）。递增情形                。

（二）乙方将租金缴至甲方指定的账号，或按双方书面商定的方法举行支付。条约期内如甲方需要变换租金结算账户，应实时将变换后的账户书面通知乙方。

（三）乙方须在条约签署之日起5个事情日内向甲方缴纳首期租金，计：                 （￥      元），租金每   个月支付一次，先支付后使用，以后每期租金应在下一个使用期最先      日前向甲方支付。

第五条：衡宇交付

1、甲方收到乙方履约包管金及首期租金后，应于5个事情日内将租赁衡宇交付给乙方。乙方未实时付清应付款子的，甲方有权拒绝交付衡宇且不肩负违约责任，现实租赁期不举行顺延，由此造成的经济损失所有由乙方自行肩负；

2、甲方缘故原由推迟交房，则将租赁终止时间举行等长时段的顺延，现实租期坚持稳固。

3、甲方交付租赁衡宇时应包管衡宇自己及隶属设施、装备处于正常使用状态（招租时尚有约定的除外），《租赁衡宇现场交接清单》经双方交验签字并移交房门钥匙后视为交付完成。

第六条：衡宇收回

1、租赁期满或租赁条约扫除后，乙方必需在租赁期满或租赁条约扫除后   日内无条件将衡宇送还甲方。

2、乙方交还衡宇时应包管衡宇自己及隶属设施、装备处于完好状态，租赁期内乙方添置的可移动的物品可自行收回，但关于装修、刷新后不可移动的修建和设施装备，须凭证其时的状态完好无偿地移交给甲方。

3、关于该衡宇内乙方未经甲方赞成遗留的物品，甲方有权自行处置惩罚。

4、甲乙双方现场验收交接后在《租赁衡宇现场交接清单》上签字，甲方收回衡宇。

第七条：装修刷新

1、衡宇租赁时代，乙方因谋划需要对租赁衡宇举行装修的，所需所有用度由乙方肩负；衡宇举行装修前必需以书面形式征得甲方赞成，乙方装修中应确保不会破损衡宇主体结构并不得破损或改变甲方与相临产权人的产权界线，不然所造成的经济损失和引起的产权纠纷责任所有由乙方肩负；甲方有权监视装修施工历程，并有权提出须要的整改意见。

2、如乙方因谋划需要对清静、消防、水、电、通讯等基础设施、装备举行刷新或升级的，须事先征得甲方的赞成方可举行，刷新升级的施工由乙方认真，所需各项用度均由乙方肩负；设施刷新升级后不可移动的部分应在租赁竣事后完好无偿地移交给甲方。

3、在衡宇装修及设施、装备刷新历程中，乙方必需增强施工现场治理，施工历程中造成的清静事故责任及经济损失由乙方肩负，甲方对乙方举行衡宇装修或设施刷新施工中造成的清静事故及经济损失不肩负任何责任。

第八条：甲方的权力义务

1、甲方按期向乙方收取衡宇租金并出具收款票据。

2、甲方应为乙方提供治理谋划证照所需租赁证实等相关质料。

3、甲方对衡宇主体结构的清静认真，并认真衡宇主体结构一样平常的维修、维护。

4、甲方按现状提供租赁衡宇现有的隶属设施、装备供乙方使用，但不肩负条约期内此类装备的检测、维修、使用、羁系等义务，租赁期内此类装备爆发清静责任事故，甲方不肩负任何执法责任。

5、在租赁限期内，甲方如以出售、赠与、互易、出资、或其他方法所有或部分变换租赁衡宇的产权，应提前三十日书面通知乙方。

6、甲方应包管租赁衡宇无产权纠纷，若有纠纷，由甲方认真处置惩罚并肩负相关责任，如因此给乙方造成损失的，由甲方认真赔偿。

第九条：乙方的权力义务

1、乙方谋划项目应切合相关执律例则的要求，并凭证主管部分的要求办妥相关环评、消防备案及谋划证照等相关手续。

2、乙方应凭证本条约约定准时支付租金及肩负各项用度，租赁时代该衡宇爆发的水费、电费、卫生费、电话（网络）费、物业治理费、电视收视费、供暖费等各项用度均由乙方自行肩负。

3、乙方认真条约推行期内衡宇一样平常维护治理、清静、消防、门前三包等事项并肩负爆发的响应用度。

4、乙方认真衡宇隶属设施、装备使用时代的清静检测、维护保养、故障维修等事宜，所需用度由乙方自行肩负。如因乙方对设施、装备使用不当或羁系不当所造成的清静责任事故，其责任及损失由乙方肩负。

5、乙方应凭证消防部分要求配备齐全并实时更新消防设施装备，应包管消防通道流通。甲方及上级部分对租赁衡宇内清静消防设施举行事情检查时，乙方应予以配合，对检查中发明的清静隐患等问题应实时整改。

6、如衡宇主体结构需要维修、维护的，乙方须书面告之甲方。

乙方在一样平常谋划时应协调好与其他业主以及物业公司之间的关系，同时应阻止损害甲方的权益。

7、租赁期内如甲方出售衡宇产权，则一律条件下乙方有优先购置权；租赁期内该衡宇所有权爆发变换的，本条约在乙方与新所有权人之间仍具有执法效力。

  8、条约到期前，乙方有意继续承租的，应加入新一轮的衡宇招租竞标，在一律条件下享有优先承租的权力。

第十条：条约的扫除

（一）甲、乙双方必需严酷凭证项目通告及有关允许签署条约，不得私自变换。甲、乙双方不得再行订立背离条约实质性内容的其他协议。对任何因双方私自变换条约引起的问题和条约危害由双方自行肩负。

（二）因甲方片面要求而提前扫除条约，甲方应对乙方装修部分在举行专项评估后举行赔偿。

（三）因乙方片面要求而提前扫除条约、以及租赁到期条约自然扫除的，乙方承租时代因谋划需要所实验的装修刷新部分，甲方不作任何形式的赔偿。

（四）有下列情形之一的，本条约扫除，按乙方现实承租时间结算租金及各项用度，甲乙双方互不肩负违约责任，互不举行任何经济赔偿，甲方关于乙方承租时代的装修部分不举行任何形式的赔偿，若是政府部分、拆迁单位关于衡宇的装修部分举行专项经济赔偿，则该项装修赔偿款为乙方所得：

1、该衡宇因都会建设需要被依法列入衡宇拆迁规模的。

2、因衡宇所在地段整体性商业开发等需要拆除该衡宇的。

3、因自然灾难等不可抗力因素致使衡宇毁损、灭失或造成其他相关损失的。

4、其他不可预见的因素导致条约无法推行的。

（五）乙方有下列行为之一的，甲方有权单方扫除条约收回衡宇，责令乙方限期清场搬离，此类情形甲方不肩负违约责任，关于乙方承租时代所实验的装修刷新部分不举行任何赔偿：

1、私自将该衡宇转租、转让或转借给第三人的，与他人相助谋划的。

2、不支付或者不凭证约定支付租金达    日的。

3、欠缴各项用度达          （￥      元）的。

4、私自拆改变换或损坏衡宇主体结构的。

5、使用该衡宇从事违法运动的。

6、因乙方自身缘故原由，未能处置惩罚好邻里关系导致甲方被投诉、起诉或陷入其他争议、纠纷的，以及有其他损害甲方利益行为的。

第十一条：甲方违约责任

1、甲方未按约准时间交付该衡宇，每延迟一天应按300元/天的标准肩负违约赔偿金。

2、甲方未实时对衡宇主体结构举行维修、维护，而给乙方造成损失的，甲方须肩负责任并赔偿损失。

3、租赁期内，甲方因片面缘故原由需提前扫除条约的，应提前   日以书面形式通知乙方，不然须向乙方支付违约金      （￥    元）。

4、如因该衡宇的产权纠纷给乙方造成损失的，甲方应认真评估损失并予以赔偿。

第十二条：乙方违约责任

1、乙方有本条约第十条第五款所列行为之一的，应肩负违约责任，并向甲方支付违约金        （￥     元）。

2、未经甲方赞成，乙方私自对该衡宇举行装修或在施工中破损衡宇结构、隶属设施装备、产权界线的，甲方除有权要求损失赔偿外，乙方还须对损坏部分举行维修回复。

3、租赁期内，乙方因片面缘故原由需提前扫除条约的，应提前   日以书面形式通知甲方，并向甲方支付违约金，违约金为剩余租期总租金的    %。

4、租赁期内乙方未按约准时间支付租金，除须补交租金外，每迟付一天应按    元/天标准肩负违约金。

5、租赁到期或条约扫除后，乙方未按约准时间清场并返还甲方衡宇的，除须按最后一期租金标准补交延迟交房时间段内的租金外，每延迟一天还应按     元/天标准肩负违约金。

6、乙方承租期内爆发的违约金均直接从乙方履约包管金中扣除，缺乏部分由乙方另行缴纳。

第十三条：乙方吸收衡宇后，该处租赁衡宇、隶属设施及所存放物品的所有清静及消防责任均由乙方完全肩负。租期内若是爆发因乙方谋划违反清静消防划定、消防器材配备不齐全、清静治理杂乱且不予整改的、或关于突发清静消防事务处置惩罚操作失当而造成经济工业损失的，则视为乙方重大违约行为，乙方须肩负所有赔偿责任及执法效果，同时甲方有权片面扫除本条约。

第十四条：特殊约定

第十五条：争议的解决方法

如本条约在推行历程中爆发争议，双方应协商解决；协商不可的，接纳以下第 1 种方法处置惩罚：

1、向甲方所在地仲裁机构提请仲裁；

2、向甲方所在地人民法院起诉。

第十六条：本条约经甲、乙双要领定代表人或授权代表签字（加注条约签署日期）、盖章后生效，并报合肥市公共资源监视治理局备案。条约签署所在：        。

本条约一式   份，其中甲方执   份，乙方执   份，相关部分备案   份。

出租方（盖章）：          承租方（盖章）：

署理人：              署理人：

地点：              (身份证号码)：

联系电话：                  联系电话：

年   月   日                年    月   日